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Feb 23, 2024

Choisir un nouveau terrain pour votre maison

Old timers, such as grandfathers or kindly uncles, are fond of waxing eloquent about “the land.” And why not? It’s true what you’ve heard them say. “They're not making any more of it.” When it comes

Les anciens, comme les grands-pères ou les gentils oncles, aiment parler avec éloquence de « la terre ». Et pourquoi pas? C'est vrai ce que vous les avez entendu dire. "Ils n'en font plus." Quand vient le temps de choisir le terrain sur lequelconstruire une maison, généralement un terrain soigneusement mesuré, les acheteurs, leursarchitectes et leurs constructeurs passent beaucoup de temps à analyser tous les scénarios possibles de cette propriété. Bien qu'il existe des centaines de facteurs qui influencent la valeur à long terme et la joie qu'une famille éprouve dans sa nouvelle maison, il existe trois considérations principales que les nouveaux acheteurs de maison peuvent passer de nombreuses nuits blanches à hacher et ressasser. Idéalement, ils commencent tous par la lettre « S ».Ce que cela signifie pour vous — Trouver le « terrain parfait » est probablement impossible, compte tenu des nombreux facteurs en jeu. Cependant, trouver un bon terrain qui permet à un constructeur de construire des fondations solides, de profiter de la lumière du soleil et des vues et de réduire l'impact de l'érosion. causé par l'eau est certainement possible avec un peu de recherche.Vous envisagez de construire une nouvelle maison ?Cliquez icipour quelques bonnes idées de nouveaux produits pour la maison.

Lorsque l’on considère beaucoup de choses, l’élément le plus fondamental est la saleté. Des argiles fines et des limons fins au sable et gravier grossiers, les sols contiennent un mélange de particules. D'après cesexperts , « Vous pouvez avoir une assez bonne idée du type de sol en examinant une poignée de terre prélevée sous la couche arable, la matière organique sombre qui ne dépasse généralement pas 6 à 10 pouces de profondeur. Vous ne pouvez pas voir les particules individuelles dans les sols riches en argile. Lorsqu’elle est pressée, cette terre est lisse et peut être roulée en formes fines. Les sols granulaires contenant plus de limon, de sable et de gravier contiennent des particules visibles qui semblent plus granuleuses. Ils ne conserveront pas leur forme lorsqu’ils seront pressés. Quand vient le temps de construire, chaque type de sol présente ses propres défis, et il est suggéré de faire appel à un expert en sols pour cette analyse critique.

Ce type de sol est l’un des plus délicats à gérer. Cesource note : « Les sols à forte teneur en argile ont tendance à retenir beaucoup d'eau et à mal se drainer. Les argiles molles ont une capacité portante limitée, nécessitant des modifications des fondations. Dans les climats froids, les sols argileux sont sujets aux soulèvements dus au gel, ce qui peut endommager les fondations, les dalles et les piliers qui soutiennent les terrasses et les porches. Les argiles expansives se dilatent lorsqu'elles sont mouillées avec suffisamment de force pour détruire les fondations et rétrécissent lorsqu'elles sont sèches, provoquant un tassement excessif. La plupart des sols argileux non expansifs sont propices à la construction, mais nécessiteront l'apport de plus de remblai granulaire pour le remblayage, réduisant ainsi les problèmes de drainage et les soulèvements dus au gel. Les argiles expansives nécessitent des fondations artificielles coûteuses.

Les sols à teneur modérée en sable - et donc plus granulaires - sont idéaux pour la construction et le drainage. Ils ont une capacité portante élevée et s'écoulent bien. Les terrains constitués de sable pur sont faciles à excaver et à construire, mais ils peuvent nécessiter une composition plus riche pour l'aménagement paysager et nécessiter un nivellement pour éviter l'érosion.

Ce type de « sol » est l’un des plus problématiques. Le site Web « Building Advisor » indique : « Les sites avec des rebords solides ou fracturés près de la surface présentent des problèmes d'excavation, de drainage et de systèmes septiques. Le dynamitage coûte cher et engage une responsabilité si un voisin prétend que votre dynamitage a fissuré ses fondations. Lorsque cela est possible, il est beaucoup moins coûteux de laisser le rebord en place et de le contourner.

De nombreux futurs propriétaires, sinon la plupart, croient qu'une belle,terrain plat est le choix parfait pour la maison de leurs rêves. Cependant, dans les régions sujettes à de fortes pluies, cela pourrait ne pas être vrai. Cet expertsite web note : « Un terrain plat n'équivaut pas toujours à un terrain parfait. Cette surface simple et lisse peut poser des problèmes pour freiner les inondations potentielles. Même avec les meilleurs systèmes de drainage, il existe toujours un risque de dégâts d’eau si votre maison est située au point le plus bas du quartier. Les constructeurs d’habitations devraient être interrogés sur leurs réflexions sur la gestion de la pente des terrains. Ce site poursuit : « Il existe trois types de terrains en pente, et c'est une option populaire car, selon la direction et l'ampleur de la pente, cela peut éviter bien mieux les inondations du sous-sol (et autres dégâts des eaux) qu'un terrain plat. Mais les terrains en pente peuvent aussi être raides pour votre portefeuille. En règle générale, vous paierez 10 000 $ de plus en préparation du site et autres frais pour chaque mètre de chute. » Les trois types de pistes sont :